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松山湖臺科園將打造華為研發(fā)聚落

2016年07月15日 10:24:00來源:南方日報

  南方日報訊 (記者/靳延明)近年來,東莞頻頻調(diào)整控規(guī)為重大項目讓步,在7月14日舉行的東莞市控規(guī)委員會2016年第四次會議上,審議的13個項目中就有兩個都跟近年來最搶眼的重大項目華為終端總部有關(guān)。記者了解到,松山湖金多港地區(qū)將劃出383畝用地作為華為終端總部配套居住區(qū)。松山湖原專門引進臺灣高端電子信息產(chǎn)業(yè)的臺科園,也將轉(zhuǎn)型為華為的研發(fā)聚落,解決華為的研發(fā)、居住、公共配套等需求服務。

  臺科園綜合解決華為需求

  近年來,圍繞東莞加快轉(zhuǎn)型升級、建設幸福東莞、實現(xiàn)高水平崛起的核心目標,松山湖積極引進華為終端總部等20多個重大項目,隨著華為企業(yè)發(fā)展重心逐漸向松山湖遷移,產(chǎn)生了大量的購地需求。而松山湖在經(jīng)歷了十幾年的高速發(fā)展之后,土地資源極為緊缺,集中連片的增量用地更有限。

  記者了解到,結(jié)合華為公司發(fā)展訴求,松山湖管委會擬將原來的臺灣高端電子信息產(chǎn)業(yè)的主題園區(qū)臺科園打造為華為的研發(fā)聚落,綜合解決華為的研發(fā)、居住、公共配套等需求。由于此用地布局、開發(fā)強度、人口規(guī)模、人口結(jié)構(gòu)、公共設施配套等均與原控規(guī)存在一定差異,因此松山湖管委會申請對東部控規(guī)進行重大調(diào)整。

  根據(jù)規(guī)委會審議的《東莞松山湖科技產(chǎn)業(yè)園區(qū)東部地區(qū)及電子信息產(chǎn)業(yè)基地控制性詳細規(guī)劃》(簡稱《東部控規(guī)》)的重大調(diào)整項目顯示,本次重大調(diào)整涉及的主要是《東部控規(guī)》中的臺科園部分,用地面積約677公頃。《東部控規(guī)》于2009年獲批實施,2013年結(jié)合臺科園城市設計方案進行過一次調(diào)整。

  據(jù)了解,當時臺科園的功能定位是專門引進臺灣高端電子信息產(chǎn)業(yè)的主題園區(qū),打造東莞市產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整的示范園區(qū)和承接臺灣高科技項目的重要平臺。

  383畝地建華為人才房

  會上另一項與華為項目有關(guān)的項目是《東莞松山湖科技產(chǎn)業(yè)園區(qū)金多港地區(qū)控制性詳細規(guī)劃D03、D06、D12-D21等街坊一般調(diào)整》,調(diào)整地塊用地性質(zhì)以研發(fā)用地為主,并包含居住和小學等相關(guān)配套用地,主要用于華為公司的居住配套。

  松山湖規(guī)劃部門表示,華為終端總部項目建設正有序推進,預計共需要3萬套住宅提供居住配套。項目居住配套近期通過用地條件較成熟的松山湖園區(qū)用地解決,在金多港片區(qū)劃出383畝地建華為人才房項目。

  上述控規(guī)調(diào)整顯示,結(jié)合路網(wǎng)調(diào)整,按照市政府批復的383畝用地面積,將調(diào)整范圍內(nèi)大部分研發(fā)用地調(diào)整為二類居住用地。調(diào)整后,二類居住用地增加25.29公頃,約379畝,科研設計用地減少28.33公頃,片區(qū)公共綠地增加0.21公頃。金多港和南部地區(qū)將形成兩個服務半徑更趨合理的配套生活區(qū)。

  從科研用地調(diào)整為居住用地,規(guī)劃居住人口預計將增加1.74萬人,金多港東片區(qū)總居住人口達到2.46萬人。與此同時,松山湖規(guī)劃部門透露,為適應研發(fā)人員的高標準生活配套要求,規(guī)劃在滿足相關(guān)規(guī)范要求的前提下,對片區(qū)部分設施等級進行提升:原規(guī)劃研發(fā)組團服務中心調(diào)整為社區(qū)配套中心,為東片區(qū)的居住和研發(fā)用地提供生活配套;社區(qū)配套中心將建設商業(yè)配套設施和門診部、居住區(qū)級文化站、肉菜市場、社區(qū)服務中心、警務室等服務設施(將與華為居住地塊同步實施),并提供集中的公共綠地;新增華為居住地塊內(nèi),配建居住小區(qū)級體育活動場地,人均用地面積≥0.3平方米。

  在教育配套方面,居住地塊內(nèi)將配建3個幼兒園(共36班)解決需求。另外小學38班、初中17班、高中13班。按園區(qū)現(xiàn)有教育設施余量,小學需求可以滿足;新增18班中學可滿足調(diào)整后需求。園區(qū)近期將開展教育設施專項規(guī)劃,教育配套相關(guān)問題將統(tǒng)一梳理。

[責任編輯:崔瀝心]

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