誰(shuí)首付離婚后房子歸誰(shuí)，婚后父母給買的房子另一方無(wú)權(quán)分割……《婚姻法》司法解釋三8月13日起實(shí)施，那些關(guān)于婚事、房產(chǎn)的問(wèn)題瞬間激起千層浪。婚姻需要退路嗎？要為離婚做準(zhǔn)備嗎？多少人因此而糾結(jié)……
婚前計(jì)算，婚后計(jì)算，離婚時(shí)更要計(jì)算，夫妻間因“算”而生的隔閡，對(duì)親密關(guān)系的破壞，這個(gè)成本怎么算？不管財(cái)產(chǎn)算誰(shuí)的，沒(méi)有感情的婚姻里終究沒(méi)有贏家。說(shuō)到底，結(jié)婚為什么，不就是兩人幸福地生活嗎？這更大程度上要依靠愛(ài)情根底，而不是各自打小算盤(pán)。法律能明晰權(quán)利，專家也能支很實(shí)用的招兒，但婚姻不出問(wèn)題，還真無(wú)用武之地。這里，小編希望讀者們沒(méi)機(jī)會(huì)用上這些“知識(shí)”，權(quán)當(dāng)是豐富頭腦了。
新司法解釋引發(fā)“戶主之爭(zhēng)”
拍婚紗照、訂酒店、發(fā)喜帖……小蓓和陳鈞的婚禮萬(wàn)事俱備，只等“十一”舉行，恰恰這時(shí)《婚姻法》司法解釋三出臺(tái)了……
“兩個(gè)人好的時(shí)候怎么都行，一旦離婚，什么也落不下。”
“可不是，我本來(lái)還挺羨慕小蓓的，但現(xiàn)在……”
周末，小蓓和閨蜜們逛街吃飯，無(wú)意間聊起熱門(mén)話題婚姻法司法解釋，你一言我一語(yǔ)，感慨頗多，更是有人對(duì)號(hào)入座地拿小蓓和陳鈞現(xiàn)身說(shuō)法。說(shuō)者無(wú)意聽(tīng)者有心，閨蜜們的話句句重?fù)粼谛≥硇纳稀?/p>
陳鈞和小蓓是大學(xué)同學(xué)，半年前領(lǐng)了結(jié)婚證。之后不久，陳鈞父母出錢給小兩口買了房子，戶主自然寫(xiě)的是陳鈞。裝修、置家居……這個(gè)月，新房總算拾掇好了。
傍晚，告別了閨蜜，小蓓直奔陳鈞家。“房子得加上我名字，要不婚禮就不辦了。”她話一出口，陳家立馬炸了鍋。
“買房是我們家出的錢，憑什么寫(xiě)你名字？”婆婆本來(lái)就覺(jué)得“門(mén)不當(dāng)戶不對(duì)”，不情愿這門(mén)婚事，聽(tīng)到小蓓的要求，頓時(shí)氣不打一處來(lái)。
“裝修和買家具的錢還是我們家出的呢！”小蓓想也沒(méi)想，沖口而出。
“沒(méi)頭沒(méi)腦地瞎鬧什么，剛結(jié)婚就琢磨著離婚的時(shí)候怎么分財(cái)產(chǎn)？”事事遷就她的老公突然甩出一句冷話，轉(zhuǎn)身走開(kāi)不再搭理她。
從此，小兩口進(jìn)入冷戰(zhàn)，十多天過(guò)去了，陳鈞夾在父母和妻子之間，覺(jué)得身心疲憊。“我只是想給自己的婚姻多一些保障，這有錯(cuò)嗎？”小蓓也越想越委屈。其實(shí)，《婚姻法》司法解釋三出臺(tái)后，不少家庭和他們一樣，陷入了“戶主之爭(zhēng)”。
“夫妻更名”費(fèi)用80元
“父母出資為子女結(jié)婚購(gòu)房，可能沒(méi)有考慮到以后子女婚姻解體的情況。按照國(guó)人的習(xí)慣，一般也不會(huì)與子女簽署書(shū)面協(xié)議，如果離婚時(shí)一概將房屋認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，勢(shì)必違背了父母為子女購(gòu)房的初衷和意愿，也侵害了出資父母的利益。”北京市律師協(xié)會(huì)婚姻家庭法律專業(yè)委員會(huì)秘書(shū)長(zhǎng)、岳成律師事務(wù)所楊曉林律師認(rèn)為，房屋產(chǎn)權(quán)登記在出資父母子女名下的，視為父母明確只對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與比較合情合理；如果由雙方父母出資購(gòu)買不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，按照雙方父母的出資份額按份共有，可能更符合實(shí)際情況。
“客觀地講，因?yàn)楝F(xiàn)實(shí)中存在離婚時(shí)一方惡意處置房產(chǎn)使對(duì)方蒙受重大損失的情況，所以房產(chǎn)證上列兩個(gè)人的名字對(duì)雙方都比較公平，利益也都有保障。”楊律師說(shuō)。
婚姻法司法解釋三提到，夫妻財(cái)產(chǎn)約定經(jīng)過(guò)公證不可撤銷，那么不加名字只做公證行不行？
楊律師認(rèn)為，如果是夫妻婚后全款買的房子，按照法律規(guī)定，即使寫(xiě)在一方名下也不影響共有的性質(zhì)。如果非要加名字，辦理夫妻更名或加名，不受任何限制且成本很低，如果雙方都同意，最好盡早辦理，無(wú)需公證。
