美國(guó)紐約納斯達(dá)克證券交易所的電子顯示屏上顯示出“臉譜”在納斯達(dá)克上市的消息。資料圖片
【原文回放】
華人已經(jīng)悄悄改變紐約東哈林區(qū)，投資買(mǎi)房帶動(dòng)了房?jī)r(jià)。東哈林區(qū)是紐約曼哈頓的一部分，治安不佳、種族沖突，這些都曾經(jīng)是它不太光彩的標(biāo)簽。而今，遍布全球的華人正在悄悄地改變著這里。為了更大的房間、更便宜的價(jià)格，和許許多多的紐約客一樣，越來(lái)越多的華裔也在朝東哈林邁進(jìn)。隨著大量新房屋的修建，大量中產(chǎn)階層及中上產(chǎn)階層家庭在過(guò)去的兩年間大量搬遷到這里，也使東哈林成為2012年紐約房?jī)r(jià)增長(zhǎng)幅度最大的區(qū)。由于新住戶的成批涌入、新房屋的大量建成銷售及房?jī)r(jià)的提升，過(guò)去兩三年里，東哈林區(qū)人口結(jié)構(gòu)也在發(fā)生著顯著的變化：大量白人家庭及不少亞裔家庭投資這里。便利的交通，位于曼哈頓島上部，不管是前往中城還是下城華埠，通勤的時(shí)間不會(huì)超過(guò)半個(gè)小時(shí)。如果房屋鄰近五大道，步行前往中央公園更是咫尺之隔。
（美國(guó)《僑報(bào)》報(bào)道）
日銀總裁黑田東彥在4月4日發(fā)表日本央行實(shí)施貨幣寬松政策的具體方案后，日本的金融市場(chǎng)就像被點(diǎn)燃的火箭，出現(xiàn)了飆升行情。經(jīng)歷了20年通縮，特別是2008年“雷曼沖擊”以來(lái)一直萎靡不振的日本股市終于迎來(lái)了希望的曙光。無(wú)論這一輪市場(chǎng)行情是暫時(shí)的，還是階段性的，抑或是充滿后勁的，反正市場(chǎng)的氣氛已經(jīng)發(fā)生了大逆轉(zhuǎn)。和日本的個(gè)人投資者一樣，許多在日華人在長(zhǎng)時(shí)間的熊市中被壓制已久的股票和基金投資終于有了翻身的機(jī)會(huì)，也有的人沒(méi)有把握好時(shí)機(jī)，美元日元雙重受損，還有的人在“雷曼沖擊”受損太重，對(duì)匯市、股市望而生畏。就在日本央行宣布大膽貨幣寬松措施后，股市狂升，散戶也瘋狂。有經(jīng)歷過(guò)泡沫經(jīng)濟(jì)時(shí)代的在日華人散戶也忍不住重出江湖入市，直言感覺(jué)就像“當(dāng)年好日子重現(xiàn)”，有從未見(jiàn)過(guò)股市好景歲月的年輕華人散戶更形象地說(shuō)，現(xiàn)在就連傻瓜入市也能贏錢(qián)。（日本《中文導(dǎo)報(bào)》報(bào)道）
【記者手記】
華人在海外重金出手買(mǎi)豪宅已經(jīng)不是什么新聞，但凡聽(tīng)說(shuō)華人買(mǎi)豪宅的新聞，只能感嘆，沒(méi)有最貴，只有更貴。美國(guó)華文媒體不久前報(bào)道說(shuō)，一位華人投資客在美國(guó)攜帶40萬(wàn)美元的現(xiàn)金找地產(chǎn)中介人員購(gòu)房。殊不知，美國(guó)相關(guān)規(guī)定要求房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)必須通過(guò)銀行匯款。房產(chǎn)中介人員調(diào)侃說(shuō)，從沒(méi)看到過(guò)這么多美元現(xiàn)金。華人已經(jīng)把買(mǎi)房作為投資理財(cái)?shù)囊粋�(gè)主要途徑。
房子是不動(dòng)產(chǎn)，看得見(jiàn)、摸得著，相比股票、基金、外匯更踏實(shí)。這是華人青睞買(mǎi)房的最主要原因。歐洲債務(wù)危機(jī)發(fā)生后，越來(lái)越多的華人買(mǎi)房，西班牙房地產(chǎn)商、銀行和房產(chǎn)中介也瞄準(zhǔn)了華人，大量招聘華人翻譯，并適時(shí)推出各種優(yōu)惠措施，吸引華人投資者的眼球。“買(mǎi)房投資”是餡餅還是陷阱的疑問(wèn)不時(shí)見(jiàn)諸媒體。有華人投資客在澳大利亞悉尼買(mǎi)了豪宅后訴苦說(shuō)，麻煩多多。因?yàn)椋瑯I(yè)主每年要交房產(chǎn)稅和公寓管理費(fèi)，如果忘記準(zhǔn)時(shí)交納管理費(fèi)，就要罰交違約金。更要命的是，澳大利亞對(duì)外資進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)有限制，規(guī)定外國(guó)人不可以買(mǎi)二手房，自己的房子以后只能賣(mài)給澳大利亞人。這樣的豪宅有什么樣的升值空間呢？即使可以出售，澳大利亞的所得稅也很高。
由于語(yǔ)言和生活背景的不同，華人理財(cái)途徑還比較單一。調(diào)查顯示，大多華人理財(cái)方式只有買(mǎi)股票和房產(chǎn)。有一對(duì)生活在美國(guó)多年的白領(lǐng)華人，夫婦倆一直在華爾街金融公司做程序員工作，工作簡(jiǎn)單枯燥，但收入可觀，夫婦數(shù)年打拼后在新澤西州買(mǎi)下豪宅。現(xiàn)在，這對(duì)夫婦又把手頭的余錢(qián)轉(zhuǎn)戰(zhàn)股票市場(chǎng)，當(dāng)周?chē)伺宸麄冇杏職庠诿绹?guó)炒股時(shí)，夫婦異口同聲地回答，等錢(qián)賺夠了，再在新澤西州買(mǎi)豪宅，分租給中國(guó)留學(xué)生。轉(zhuǎn)了一圈，時(shí)間、空間都有變化，但又回到了買(mǎi)房上了。
在歐美各國(guó)，銀行、保險(xiǎn)公司、投資公司的投資產(chǎn)品很多，股票、基金、外匯、保險(xiǎn)、黃金、期貨，但這些是很多華人不敢碰也不愿意碰的。在美國(guó)紐約法拉盛唐人街，美國(guó)銀行都聘請(qǐng)華人雇員用中文給華人推銷理財(cái)產(chǎn)品，但大多華人興趣不大，因?yàn)閷I(yè)知識(shí)不夠，不敢冒風(fēng)險(xiǎn)。很多華人還會(huì)嘟囔著那句老話：“買(mǎi)房子投資才踏實(shí)。”
