業者稱陸客對臺灣房產已“動心”多數想買度假屋

　　中新網11月24日電 據臺灣《聯合晚報》報道，大陸萬通集團董事長馮侖24日上午表示，兩岸MOU簽署后，大陸民眾對臺灣房地產“心動已經開始，行動應該不遠”。他說，會到臺灣買房的大陸民眾，多數是想買度假屋。來臺投資也會以觀光休閑相關不動產及商辦為主。

　　他認為大陸民眾、業者要來臺投資、買房很多困難有待克服。他說，兩岸看起來好像開放了，但實際上，臺灣方面是“門開了，門栓還沒拔掉”，兩岸現在是空中談戀愛，很難握到手。

　　馮侖解釋，最近臺灣開放雷聲大、雨點也好像大了起來，但實際上綁手綁腳，目前只許大陸人買商辦，但臺灣商辦報酬遠不如大陸。同意做觀光酒店，可卻要限定一定房間數以下才能做。還有開放投資房產，卻不能買地，大陸開發商實在搞不懂，不買地房地產要怎么做，陸資只能30%的公司才能進來，又該怎么辦?

　　馮侖說，兩岸企業互動，大陸方面是從好奇、探討、疑惑，最后在無奈劃下句點。官方政策是主因，另兩岸在產業、民間不同的發展模式和思考方式也是關鍵。兩岸開發商的心態很大不同，臺灣競爭激烈，建商多是“從容用心”，但大陸開發商動輒數萬戶的開發，一派“匆忙用力”。不同的思考，商業、治理模式，使得大陸開發商往往和本地開發商深談時，就選擇向后退縮。這是到目前為止大陸企業投資不多的一大主因。

　　馮侖提出兩建議，一是讓兩邊交流更擴大，給予一些大陸一定規模的企業可以上午想來，下午就到，讓這些企業對臺灣多了解，就會更有投資意愿，另一則是多到大陸去倡導，最好發行一本“到臺灣買房子的100的理由”，大陸民眾愈了解臺灣，就愈會來臺買房子。

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