嗅到龐大商機 臺灣高檔樓盤進(jìn)軍上海

　　中新社臺北九月十六日電(記者 李佳佳 黃少華)臺灣高雄的京城建設(shè)十六日在臺北宣布將率旗下四幢頂級樓盤，前往本月二十五日在上海舉辦的“第四屆中國國際高端物業(yè)展”。

　　高雄京城建設(shè)是次此舉，締造了該項展會的兩個“首例”，即第一次有臺灣個案參展，以及第一次有臺灣上市開發(fā)商一次攜四個高檔樓盤參展。京城建設(shè)總經(jīng)理劉朝森因此自豪地說：“這是臺灣地產(chǎn)的一小步，相信將來會成為兩岸房產(chǎn)交流的一大步。”

　　嗅到了兩岸交流所產(chǎn)生的龐大商機，作為臺灣南部頗具代表性的房地產(chǎn)開發(fā)商，本次將赴上海參展的京城建設(shè)旗下樓盤包括京城凱悅、京城美術(shù)館、圓頂、中華CBD，尤其是京城凱悅，號稱高雄最昂貴樓盤，每坪售價四十五萬新臺幣，折合人民幣為每平方米三萬元。

　　近年來，臺商赴大陸購買房產(chǎn)早已不是新鮮事，相反卻鮮聞有陸資進(jìn)入臺灣購房。今年六月底，臺灣當(dāng)局松綁陸資來臺及后續(xù)人員往來配套措施的出臺，業(yè)界人士樂觀地認(rèn)為，今后這樣“一邊倒”的局面即獲改觀。

　　十六日的記者會上，有南臺灣“土地公”之稱的京城建設(shè)董事長蔡天贊表示，隨著兩岸關(guān)系的快速改善，兩岸資金的互相引進(jìn)，必將成為常態(tài)，其中房地產(chǎn)又是雙方的最愛，可望優(yōu)先受惠。

　　之所以選擇上海作為進(jìn)軍大陸的首站，中華兩岸商機促進(jìn)會理事長蔡為民認(rèn)為，自上海于今年三月二十五日確定了國際金融中心、國際航運中心這一“兩個中心”建設(shè)戰(zhàn)略之后，上海的高檔住宅市場隨即高歌猛進(jìn)。單從售價每平方米四萬元人民幣的成交個案來看，二〇〇七年全年上海該類住宅成交量為六百一十二套，二〇〇八年銷售七百五十二套，而今年的四月至八月間就已銷售了一千四百六十二套，超過前兩年全年的總和。

　　蔡為民稱，上述分析充分顯示了上海乃至大陸高檔住宅市場目標(biāo)客戶驚人的購買力。他由此預(yù)測，被外界嚴(yán)重低估的高雄樓市，在陸資、陸企、陸客進(jìn)入臺灣之后，將有更大的作為，“預(yù)計將在明年第一、二季度由預(yù)期轉(zhuǎn)變?yōu)楝F(xiàn)實趨勢，而在第三、四季度進(jìn)一步成為普遍現(xiàn)象”。(完)

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