大中城市房價連漲8個月 1月房價同比漲9.5%

　　據(jù)國家統(tǒng)計局近日公布的數(shù)據(jù)，1月份，70個大中城市房價同比環(huán)比皆上漲，且自去年6月房價同比漲幅轉(zhuǎn)正以來已連續(xù)8個月上漲；唯一能夠讓持幣待購的買房者聊以安慰的是，1月房價環(huán)比漲幅微微比去年12月降了0.2%。

　　1月房屋售價同比漲9.5%

　　國家統(tǒng)計局網(wǎng)站顯示，2010年1月，全國70個大中城市房價同比上漲9.5%，漲幅比去年12月份擴(kuò)大1.7%，創(chuàng)13個月來新高；環(huán)比仍上漲1.3%，漲幅僅比2009年12月份降低0.2個百分點。

　　新房方面，1月新建住房銷售價格同比上漲11.3%，漲幅比去年12月份擴(kuò)大2.2個百分點；環(huán)比上漲1.7%，漲幅比去年12月份降低0.2個百分點。

　　海口三亞新房漲價逾30%

　　根據(jù)國家統(tǒng)計局公布的數(shù)據(jù)，1月份以來，海南房價呈現(xiàn)持續(xù)“高燒”癥狀，全月海口新建住宅銷售價與去年同比漲35.1%，三亞漲31.2%。從環(huán)比數(shù)據(jù)來看，今年1月份，海口新建住宅銷售價與上月相比漲19.1%，三亞漲22.7%。對此，多位專家均表示，兩地房價迅速上漲主要是受惠于政策因素，即海南國際旅游島建設(shè)提升為國家戰(zhàn)略。

　　去年基數(shù)低致今年同比大漲

　　業(yè)內(nèi)有關(guān)專家認(rèn)為，70個大中城市房價的同比上漲與去年同期房價基數(shù)低有一定的關(guān)聯(lián)。實際上房價從去年年底至今年1月份的漲幅可能并沒有數(shù)據(jù)表現(xiàn)的這么大。另外，由于是全國房價，各個不同地區(qū)的平均數(shù)可能受到地區(qū)不平衡的影響，例如海南近期房地產(chǎn)價格漲幅比較極端，也是一個因素。同時，該專家還表示，近期樓市的價格不斷攀升，也有政策預(yù)期因素的原因。政策層面前不久出臺了多項措施，釋放了抑制高房價的信號，同時，也使得剛性需求購房者擔(dān)心房產(chǎn)優(yōu)惠政策取消而提前快速購房。