任志強：樓市未全面回暖 大跌亦不可能

任志強

　　由于直言不諱地批評房地產政策和堅定地看漲，華遠集團董事長任志強被稱為“任大炮”。昨日，來漢參加“陽光100‘新階堂’產品發(fā)布會暨從新走向未來高端對話”活動的任志強，雖然仍認同“指望房價大跌是一廂情愿”，但也坦言，“金九銀十”成交量的上揚，不會刺激房價的大漲。

　　昨日論壇一開場，同樣是國內地產界大佬的陽光100總裁易小迪，主動避開了房價的話題。他說“房價問題就讓任志強先生來談吧。”一語道出了“任大炮”在房地產界的江湖地位。

　　昨日，任志強說，近段時間國內許多城市熱炒的“回暖”，只是成交量的環(huán)比上升，并沒有回到去年的高成交量水平上。任志強說，成交量的上升，正是開發(fā)商“從了”調控、主動降價的結果。

　　他反復強調“金九銀十不是價格的上升，是價格向下調整后成交量的上升。”他認為，目前還不能說樓市全面回暖，只能說是“解凍”，因為成交量同比去年還是有很大幅度的下降，不排除市場會二次探底。

　　易小迪也認為，近期銷量的上漲很難帶來價格的上漲，而且開發(fā)商銷售壓力很大，降價促銷是必然的。“有人說房價會跌30%，甚至有人說是60%，這是一廂情愿”。任志強說，只要經濟高速發(fā)展，房價就不會暴跌。

　　任志強說，目前政府不會也不應該再出臺新的調控政策。從武漢來看，它不屬于房價過快上漲、供應緊張的地區(qū)，也就是說武漢不在調控范圍之內。武漢目前到處在修建市政配套設施，加上大力吸引人才回流，肯定會促進房地產的需求增長。