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上周北京新房成交大跌 二手房成交火熱

時間:2010-12-20 16:40   來源:中國經濟網

  中國經濟網12月20日北京訊 上周的北京房地產交易市場,新房成交量結束了近一個月來的回暖勢頭,成交量出現了大幅下跌;歲末的二手房市場交易火熱,偉業我愛我家(微博)市場研究院預計如果沒有新的樓市調控政策出臺,12月下半月的二手房成交量將繼續回暖,全月交易量有望突破18000套。

  根據北京市房地產交易管理網及偉業我愛我家的統計數據信息顯示:上周(12月13日—19日),全市新建商品房網簽總量為2239套,環比前一周的3649套,大幅下跌38.6%,與去年同期的4742套相比差距達52.8%。全市二手住宅網簽總量為4731套,雖與去年同期相比下跌了52%,但是環比前一周的4142套則上漲了14.2%,日均成交量達675.9套,創4月底北京樓市新政出臺以來的交易量新高。

  偉業我愛我家集團副總裁胡景暉表示,造成上周北京新房成交量大幅下跌,二手房交易火熱的原因主要有兩點:

  第一,上周高價樓盤集中入市,中低價樓盤供應萎縮,致使新房成交量出現大跌。

  據統計,上周北京共有17個住宅樓盤開盤銷售,開盤均價達到了30684元/平方米。2萬元以下樓盤僅有6個(2千余套房源),中低價小戶型樓盤供應量的萎縮,導致了新房成交量的下跌。

  第二,需求的集中釋放,房源量的增加刺激了二手房交易的火熱。

  首次置業的婚房需求,以及改善和保值相結合的購房需求等剛性購房需求在年末集中釋放;部分房屋因簽合同時房產證并未下發,所以買賣雙方只簽訂了買賣合同,并未網簽,隨著年底一些樓盤房產證的發放,網簽量也隨之增加;年末歲首部分業主因資金周轉、轉換投資方式的需要,選擇出售房屋,二手房市場上房源量的增多,也刺激了二手房交易量的上揚。

編輯:馬迪

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