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臺灣房市規模萎縮 第3季度成交量驟減近4成

時間:2008-11-03 08:48   來源:中新網

  在全球金融風暴擴散以及房地產市場本身向下修正的雙重沖擊下,第3季度全臺灣新推個案市場明顯呈現萎縮趨勢,成交量指數較第2季度驟減39.3%。臺灣專家表示,島內房市發展面臨著近5年來最嚴峻考驗。

  據臺灣“今日新聞”報道,臺灣政治大學臺灣房地產研究中心等機構30日聯合發布第3季度房地產指數調查。據了解,自去年下半年起市場景氣趨緩的結構持續累積,7、8月島內房地產市場仍維持緩步調整結構。

  但9月在雷曼兄弟、AIG危機等全球金融環境的急速惡化,與島內股價指數持續下跌的雙重打擊下,臺北縣市房產市場出現推案量與銷售率急速萎縮,市場觀望氣氛濃厚,房價支撐力道已明顯衰退。

  從地區觀察,臺北市房價已出現近5年半來第一次下跌,幅度雖輕微,但銷售率與成交量同步且持續萎縮,市場反轉訊號相當明顯。

  桃園、新竹地區市場受金融大環境沖擊相對較不明顯,房價持續維持相對高點,但在整體推案量下修25%之下,銷售率仍持續低檔徘徊,市場規模相較去年已出現大幅萎縮。

  臺中都會區也呈現明顯衰退結構,各項指針均為負面狀況,特別是成交量大幅萎縮7成,反應出大量投資客退場與需求觀望氣氛。

  臺南、高雄地區在整體市況不佳情境下,持續低檔盤整結構,但銷售率與成交量的緩步萎縮,讓市場經營困難度日漸升高。

編輯:李學斌

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