臺(tái)灣“央行”管制趨緩 未來(lái)房?jī)r(jià)小幅看漲

　　據(jù)“中央社”報(bào)道，臺(tái)灣第3季購(gòu)屋趨勢(shì)今日公布，5成3受訪(fǎng)民眾看漲未來(lái)1年房?jī)r(jià)，其中4成5民眾小幅看漲。臺(tái)灣房地產(chǎn)業(yè)者分析，臺(tái)灣“中央銀行”信用管制趨緩，未來(lái)房?jī)r(jià)小幅看漲。

　　一項(xiàng)臺(tái)灣房地產(chǎn)業(yè)者公布的臺(tái)灣第3季購(gòu)屋趨勢(shì)顯示，臺(tái)灣民眾對(duì)近3個(gè)月房?jī)r(jià)看法為，3成3成民眾看漲未來(lái)3個(gè)月房?jī)r(jià)、3成5民眾認(rèn)為持平、3成2民眾看跌。

　　民眾對(duì)近1年房?jī)r(jià)看法為，5成3民眾看漲，其中4成5民眾是小幅看漲，1成4民眾認(rèn)為維持不變、3成3民眾看跌。

　　業(yè)者分析，臺(tái)灣“央行”升息及信用管制確實(shí)發(fā)揮一定功效，大臺(tái)北地區(qū)房?jī)r(jià)上漲速度立即被“央行”政策有效控制，但到了第3季，民眾對(duì)短期房?jī)r(jià)看法又回復(fù)到第2季管制前的水平，由原本看跌居多，改為持平看法為主；對(duì)未來(lái)1年房?jī)r(jià)看法則轉(zhuǎn)以小幅看漲居多，臺(tái)灣各地看跌比重開(kāi)始出現(xiàn)下滑。

　　在購(gòu)屋時(shí)機(jī)方面，4成2民眾看好未來(lái)半年是購(gòu)屋好時(shí)機(jī)，5成1民眾認(rèn)為不是，0.7成民眾表示不知道。

　　至于大臺(tái)北房?jī)r(jià)方面，臺(tái)灣“央行”信用管制后，3成9民眾看漲未來(lái)房?jī)r(jià)、5成2民眾看跌房?jī)r(jià)。但根據(jù)最新調(diào)查，現(xiàn)在有5成2民眾看漲未來(lái)房?jī)r(jià)，僅3成6民眾看跌。

　　業(yè)者分析說(shuō)，在臺(tái)灣“央行”信用管制后，市場(chǎng)確實(shí)立即收到政策效果，大臺(tái)北房市景氣反轉(zhuǎn)，“央行”適度出手調(diào)控，有效減緩房?jī)r(jià)上漲速度，避免外來(lái)資金炒作房地產(chǎn)，讓民眾有好的進(jìn)場(chǎng)購(gòu)屋時(shí)機(jī)可切入。

　　但9月底臺(tái)灣“央行”僅升息半碼，并無(wú)其它大動(dòng)作，在信用管制效應(yīng)逐漸鈍化后，加上兩岸經(jīng)濟(jì)合作框架協(xié)議(ECFA)生效，經(jīng)濟(jì)持續(xù)看好，造成大臺(tái)北房市景氣再度翻盤(pán)。