中新網(wǎng)1月4日電 據(jù)臺(tái)灣“今日新聞網(wǎng)”報(bào)道，臺(tái)灣上市建商興富發(fā)率先宣布調(diào)降預(yù)售屋價(jià)格，引發(fā)各界議論紛紛。戴德梁行董事總經(jīng)理顏炳立今天(4日)表示，他認(rèn)為是回到合理價(jià)格，對(duì)市場(chǎng)是健康的，由于市場(chǎng)資金仍多，他判斷還不致會(huì)引起龐大的退屋潮。
據(jù)報(bào)道，臺(tái)灣房市低迷，興富發(fā)建設(shè)率先宣布，旗下今年新建案開(kāi)價(jià)將調(diào)降2成至2成5，以臺(tái)北市士林區(qū)的原金雞廣場(chǎng)案為例，每坪(1坪= 3.30平方米)開(kāi)價(jià)就從120萬(wàn)元(新臺(tái)幣，下同)調(diào)降至90萬(wàn)元，是第一個(gè)公開(kāi)宣布降價(jià)的大型上市建商。
對(duì)于興富發(fā)調(diào)降預(yù)售屋價(jià)格的做法，顏炳立認(rèn)為，建商都不愿意走上這條路，業(yè)主只是將價(jià)格調(diào)回合理的價(jià)格，對(duì)市場(chǎng)而言，是蠻健康的，因?yàn)樵瓉?lái)每坪120萬(wàn)元是不存在的，而現(xiàn)在調(diào)降到90萬(wàn)元，以1年貼現(xiàn)5萬(wàn)元來(lái)計(jì)算，假設(shè)蓋3年，蓋好時(shí)每坪就是75萬(wàn)元。
顏炳立判斷，興富發(fā)宣布降價(jià)的動(dòng)作應(yīng)該不致引發(fā)退屋潮，如果把房子退掉了，資金要去哪里？因此，應(yīng)該不會(huì)那么嚴(yán)重；至于會(huì)不會(huì)引發(fā)骨牌效應(yīng)？他也表示，因?yàn)榻ㄉ痰耐恋卮媪孔疃啵中枰F(xiàn)金，今年的做法應(yīng)該是賣(mài)掉破銅爛鐵，買(mǎi)進(jìn)金銀翡翠。
顏炳立表示，他其實(shí)在去年就說(shuō)過(guò)，預(yù)售屋價(jià)格下調(diào)是可能的，且波動(dòng)是必然的，尤其建商是以現(xiàn)金為王，預(yù)售屋將涌現(xiàn)賣(mài)壓，但法人、高資產(chǎn)族群則是趁勢(shì)買(mǎi)進(jìn)，B級(jí)地段降價(jià)是必然的，但不會(huì)崩盤(pán)，而A級(jí)地段則是價(jià)穩(wěn)，但追價(jià)不再。
