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國航進(jìn)駐臺北101 陸企入駐數(shù)量達(dá)11家

2014年08月14日 09:59:18  來源:中國臺灣網(wǎng)
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臺北101大樓租金為全臺最高。(圖片來自臺媒) 

  中國臺灣網(wǎng)4月10日消息 據(jù)臺灣《經(jīng)濟(jì)日報(bào)》報(bào)道,臺北101大樓出現(xiàn)新房客,大陸前三大航空公司之一的中國國際航空近期進(jìn)駐,讓臺北101租用辦公室的陸企達(dá)到11家,占總租戶數(shù)逾一成。盡管臺北101租金為全臺最高,但陸企仍搶破頭,已成為陸資密度最高的商辦。

  根據(jù)統(tǒng)計(jì),目前臺北101辦公大樓的租戶數(shù)約100家,直接由大陸來臺的陸企共11家,包括大陸的交通銀行、中石化集團(tuán)、京泰實(shí)業(yè)、中國金貿(mào)、中國鋼鐵、中國石油、中國海洋燃油、中國國際航空、漢王科技、招商銀行、工商銀行;聯(lián)想計(jì)算機(jī)是透過荷蘭分公司來臺設(shè)立辦公室。

  最新進(jìn)駐臺北101的中國國際航空,為大陸三大航空集團(tuán)之一,共租下200坪的辦公室,進(jìn)駐在60幾樓的中高樓層,是第一家進(jìn)駐臺北101的陸資航空公司,中國國際航空公司在臺北民生東路原辦公室已退租。

  雖然陸企來臺投資項(xiàng)目仍受臺當(dāng)局限制,但臺北101仍看好未來法規(guī)松綁,來自大陸的陸企及臺商承租戶可能更踴躍,刻意保留75至84樓部分高樓層,并不急著招租,目前臺北101的空置率約12%。

  臺北101執(zhí)行副總趙國帥昨(10)日表示,臺北101辦公室的空租樓層,都是高樓層,所以租金較高,每月每坪租金3,600至4,000元(新臺幣,下同);但并沒有隨著入租率增高,而調(diào)漲租金。

  房產(chǎn)業(yè)者指出,陸企可能是臺北101滿租的最后臨門一腳,相較于上海的辦公室租金,臺北101的租金水平相對便宜,地理位置又具指針性,成為陸企搶破頭進(jìn)駐的辦公室。目前與臺北101同樣高水平的商辦租金,僅有臺北信義區(qū)的國泰金融大樓。

  不過臺北101因?yàn)槭浅叽髽牵枰D(zhuǎn)換多部電梯,門禁森嚴(yán),也有陸企退租案例。

  直銷商天獅原本承租臺北101高樓層辦公室,但因?yàn)橹变N會員人口眾多,人員出入頻繁,承租兩年后覺得出入不便,另尋其它低樓層商辦。根據(jù)統(tǒng)計(jì),臺北 101去年?duì)I收122.69億元,年增14.58%,其中辦公室年租金不到20億元,占比約15%。(中國臺灣網(wǎng) 王文英)

[責(zé)任編輯:段方君]

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