房?jī)r(jià)快漲快降，都讓百姓埋單？

　　業(yè)主圍攻開發(fā)商降價(jià)，這并不是個(gè)別現(xiàn)象。如在2008年9月，杭州就出現(xiàn)了萬科的業(yè)主因?yàn)闃潜P降價(jià)銷售而打砸鬧事，要求退房賠款。南京也有類似情況。

　　就業(yè)主圍攻開發(fā)商降價(jià)銷售，網(wǎng)上輿論幾乎是全部一邊倒支持開發(fā)商。出現(xiàn)輿論一邊倒支持開發(fā)商，也算是一種正�，F(xiàn)象：一是按照商業(yè)契約等規(guī)定，房?jī)r(jià)下跌導(dǎo)致經(jīng)濟(jì)損失，業(yè)主是難以得到賠償?shù)�；二是老百姓希望開發(fā)商降價(jià)是主流，對(duì)圍攻開發(fā)商降價(jià)，難以得到同情與支持。

　　盡管從法律和民意的角度，圍攻降價(jià)銷售得不到相應(yīng)肯定、支持，但那些已經(jīng)購房的業(yè)主特別是高價(jià)購房的業(yè)主，真的一點(diǎn)都不值得同情？已購房業(yè)主對(duì)開發(fā)商大幅度降價(jià)銷售所造成的損失，真的就該獨(dú)吞苦果，自作自受？其實(shí)，并不能完全這么認(rèn)為，至少我們應(yīng)該要體諒業(yè)主圍攻降價(jià)銷售的苦楚與心痛：很多人為了買套房子，幾乎傾盡了家中的所有，甚至是幾代人的心血。現(xiàn)在房?jī)r(jià)大幅下降，其財(cái)富瞬間大幅縮水，又有幾人能做到毫無怨言？

　　已購房業(yè)主是否該獨(dú)自承受房子降價(jià)銷售的苦果，首先要看樓市多年來過快漲價(jià)是否合理。十多年來房?jī)r(jià)不合理地過快上漲，這應(yīng)該是一種民意與共識(shí)。既然房?jī)r(jià)過快上漲不合理，購房者在處于弱勢(shì)和迫不得已購房的情況下，本身就是受害者。從這點(diǎn)看，讓購房者獨(dú)自承擔(dān)房?jī)r(jià)大幅下降的苦果，的確有其不合理的一面。從道理上來說，承擔(dān)房?jī)r(jià)大幅下降給購房者所造成的損失的，應(yīng)該是那制造房?jī)r(jià)不合理過快上漲的始作俑者。

　　從業(yè)主圍攻降價(jià)銷售和社會(huì)輿論要求房?jī)r(jià)下降情況看，房?jī)r(jià)過快上漲苦的是百姓，房?jī)r(jià)過快下降苦的也是百姓，只不過苦的對(duì)象不同，滋味不同罷了。

　　當(dāng)然，那些投資炒房者，不在這個(gè)同情之列。問題是，有多少普通的老百姓有大筆的閑錢，投資炒房呢？