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房價下跌10%會出什么社會問題?

時間:2011-11-16 13:33   來源:長江日報

  房地產市場已經是風聲鶴唳。

  在高壓調控之下,從上海開始,然后是北京,一輪降價信號若即若離地挑逗著、試探著這些一線城市的地產行業。反映在輿論上,就是各種各樣的聲音已經開始出現,紛紛發表著對房地產時局的看法。

  比較有代表性的是李稻葵。央行貨幣政策委員會委員、清華大學金融系主任、博士生導師。上周他在一高端財富論壇上說:“如果房價在北京、上海、廣州出現10%下降的話,一定會帶來比房價上漲30%還大的社會問題,剛買房的年輕人一定會抱怨!

  房價下跌10%真會出現很大的社會問題嗎?一個普通地級市的房價從2003年以前的幾百塊一平方米一直坐噴氣式飛機的來到現在的6000元一平方米,這樣我們都能承受得住,就算是房價現在下跌10%,我們又有什么承受不住的?

  2008年前的地產市場,等類于此。房價下跌10%,除了房地產企業少賺錢或者賠錢之外,我們看不到還有什么很壞的影響。房價下跌10%,這個市場并不會崩潰,大家該繼續還房貸的就繼續還,銀行也會過得比較從容,不會有“房奴”斷貸不還情況的出現。只要這一點能夠繃住,國家的金融秩序就不會受到多大的沖擊。至于房價下跌10%后,會不會影響地方的財政收入這個問題,它的答案也只是影響而已,地方政府不會因為這一塊兒收入少了點,就哭天抹淚、跳樓投江,該怎么運行還繼續怎么運行。房價下跌10%后,剛買房的年輕人會抱怨,這個可能有;但是你要不下跌,繼續上漲,抱怨的就不是剛買房的年輕人,而是整個中國的年輕人。

  要是房價繼續上漲30%才真有問題。因為在國家這么嚴厲的高壓調控之下,房地產市場繼續狂飆猛進,買不起房是小事(因為以前也買不起,現在只是更買不起而已),但是打擊了大家對國家經濟政策的信心,那就是大事了。

編輯:張潔

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