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調查顯示:臺北前7個月商辦交易量減少三成

2016年03月09日 11:12:01  來源:中國新聞網
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  中新網10月10日電 據臺灣“中央社”消息,優美地產企研室統計臺北市今年前7月商辦交易價量顯示,總銷金額和交易件數都減少約34%,不過市場只反映了剛性需求。

  優美地產表示,今年前7月北市商辦交易總金額約172億8787萬元(新臺幣,下同),較去年同期的264億7683萬元減少了34.7%;前7月交易筆數也僅323筆,較去年同期489筆,減少34%,顯然今年商辦僅反映剛性需求。

  優美地產企研室召集人葉立敏表示,商辦向來是壽險業投資首選,但今年卻有些冷清,投資人紛紛轉往海外購置不動產,而島內商用不動產也朝地上權方式進行,使得商辦行情雖高,但租金投報率卻少得可憐,以致出現商辦買賣冷清的窘境。

  葉立敏分析,今年第4季商辦價跌量縮情況會更加重,除了選舉的不確定性,投資人對于未來實價課稅讓成本增加,促使投報率續跌,對投資商辦興趣缺缺;商辦市場將以自用買盤主導,且朝“群聚效應”發展,相關產業尋找商辦時,逐漸互相靠攏,形成園區聚落。

[責任編輯:李學磊]

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