南京市政府辦公廳日前下發《關于進一步規范全市土地出讓管理的通知》，出臺土地出讓金首期繳納比例、嚴控土地出讓規模等多項新規，全面落實國家土地宏觀調控政策。

　　《通知》指出，土地出讓金實行“一個池子蓄水、一個龍頭放水”，企業土地不得提前招商引資，開發區、企業不得在出讓前預收土地出讓款。同時，出讓土地首期繳款比例不得低于全部土地出讓價款的50%。該市國土局有關人士介紹，這50%以上的首付款必須在土地成交后7天內交齊，而以往最低比例要求為30%，新規對拿地企業的資金實力提出了更高要求。

　　《通知》要求，全市商品住宅用地單幅地塊出讓規模原則上不超過20公頃，溧水、高淳兩縣不超過10公頃。除江南八區按現有程序報批外，江寧、浦口、六合三區及高淳、溧水兩縣一次性出讓土地（含工業用地）超過20公頃（300畝）的，一律報經市政府同意后辦理相關手續。

　　《通知》還強調，土地出讓前應處理好拆遷、環評以及文物勘探等前期準備工作，確保土地出讓后能按期開發建設。

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[責任編輯：張曉靜]