等待簽約的居民站在隔離護(hù)欄內(nèi)。昨日，通州運(yùn)河核心區(qū)及西海子棚戶區(qū)拆遷簽約正式啟動(dòng)。記者 周曉東 攝

　　昨天上午8時(shí)，通州運(yùn)河核心區(qū)及西海子棚戶區(qū)拆遷簽約正式啟動(dòng)，經(jīng)過了100多個(gè)小時(shí)的現(xiàn)場排隊(duì)，居民按順序進(jìn)入辦公室，登記、錄入信息、簽約。截至下午16時(shí)許，4498戶居民完成簽約，占此次拆遷總數(shù)的近一半。

　　由于通州新城規(guī)劃的調(diào)整，核心建設(shè)區(qū)從原來的16平方公里擴(kuò)至48平方公里，建設(shè)通州“兩高兩低”兩組地標(biāo)性建筑，為此，通州運(yùn)河核心區(qū)及西海子棚戶區(qū)開始拆遷改造。據(jù)介紹，像此次這樣超過1萬戶的集中拆遷，將創(chuàng)下正在規(guī)劃“國際新城”的通州區(qū)歷史拆遷規(guī)模之最，在整個(gè)北京市也不多見。

　　昨天，萬余戶居民、村民正式啟動(dòng)拆遷的首個(gè)環(huán)節(jié)———簽訂協(xié)議。這些被拆遷戶的安置方式，為定向安置房置換和貨幣補(bǔ)償“二選一”。拆遷總體安置房源為8750套，分布在7處，分別是玉橋東小區(qū)經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目、北京制線廠項(xiàng)目、京貿(mào)家園項(xiàng)目、嘉華9號(hào)地項(xiàng)目、梨園玻璃鋼廠項(xiàng)目、化工六廠項(xiàng)目和銅牛針織廠項(xiàng)目。而貨幣補(bǔ)償則按照每平米15000余元的標(biāo)準(zhǔn)。

　　但據(jù)了解，昨日現(xiàn)場排隊(duì)等候簽約的居民，大多都選擇定向安置房，他們將按照簽約的順序，分批選房。

　　通州住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，被拆遷居民可以根據(jù)現(xiàn)有房屋的面積，根據(jù)各房源系數(shù)置換，整體系數(shù)控制在1.4—2.0之間。其中，距離偏遠(yuǎn)的房源，置換系數(shù)會(huì)相應(yīng)高一些；地理位置好的系數(shù)則稍低。安置房戶型均是板樓，大部分是一梯四戶，全部朝陽。

　　■ 追訪

　　政策優(yōu)惠引發(fā)居民“搶搬家”

　　與以往很多拆遷有釘子戶不同，此次通州拆遷卻出現(xiàn)了數(shù)千居民“搶搬家”的現(xiàn)象，這究竟是什么原因？

　　“拆遷政策制定得比較優(yōu)惠，所以大家都搶著簽，像我們老兩口，可以選一個(gè)三居、一個(gè)兩居。”通州三中一退休教師分析，最近通州房價(jià)瘋漲，拆遷選定的7處安置房源，有的價(jià)格已經(jīng)超過2萬，拆遷補(bǔ)償正好給了居民一個(gè)“低價(jià)購房”的機(jī)會(huì)。

　　通州區(qū)委一位人士還認(rèn)為，此次拆遷不同于開發(fā)商主導(dǎo)，而是由政府主導(dǎo)拆遷過程。“有些開發(fā)商會(huì)‘靈活’確定補(bǔ)償待遇，比如‘晚走’可能會(huì)提高補(bǔ)償。但政府拆遷對(duì)于所有被拆遷戶待遇都是一致的，早走和晚走待遇一樣，而且還能優(yōu)先選房。”（記者溫薷 田北北）

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