昨日，發改委主任張平在全國發展和改革工作會議上指出，明年要鞏固和擴大房地產市場調控成果，研究商品房領域反暴利規定。

　　鞏固房地產調控成果

　　昨日，發改委主任張平在會上表示，明年將繼續嚴格執行抑制投機、投資性需求的政策措施，鼓勵支持中小戶型、中低價位的普通商品房建設，促進房地產市場健康發展。此外要繼續完善房地產價格監管辦法，研究商品住房領域反暴利規定。

　　剛剛閉幕的中央經濟工作會議明確，2012年將繼續堅持房地產調控政策不動搖，促進房價合理回歸。昨日上午北京市政府宣布完成了2011年的房價控制目標，未來房地產調控政策將有何變化備受關注。

　　中國此輪房地產調控自2009年底開始，已持續兩年。張平昨天說，截至目前，房地產市場調控取得初步成效，保障性安居工程建設進展順利。研究機構近日發布的一份報告稱，中國住宅銷售均價已經連續四個月下降，累計銷售面積和銷售額增速也均出現放緩。

　　今年以來發改委已在商品房明碼標價等方面出臺了嚴格政策，但房地產價格究竟如何制定合理以及是否存在暴利仍讓公眾疑慮，據了解目前發改委有關部門正在研究制訂相關規定。

　　加強反價格壟斷執法

　　發改委昨日指出明年將增強居民消費能力，積極培育消費熱點，促進消費需求持續增長。其中特別指出要抓緊完善配套措施和實施細則，支持民間投資進入鐵路、市政、金融、能源、社會事業等領域。

　　自今年年初以來，物價總水平處于高位，下半年受到翹尾因素減小以及調控政策影響，11月CPI漲幅達4.2%，創下了14個月以來的新低。

　　發改委昨日在會議上將穩定物價作為僅次于保經濟增長的第二項重點工作，明確明年將“深入開展價格和收費檢查，加強反價格壟斷執法”。

　　今年發改委查處了多起價格違法行為，并對山東兩家藥企的壟斷行為開出了首例罰單。目前發改委反壟斷局對于中國電信和中國聯通這兩大運營商的反壟斷調查也正在進行中。

　　觀點

　　“房地產軟著陸仍未見曙光”

　　昨日，央行貨幣政策委員會委員、清華大學金融系主任李稻葵在一個金融高峰論壇上表示，房地產軟著陸仍不見曙光。

　　他認為，房地產軟著陸將指向兩個方向，一是價格回歸，一是交易量逐步恢復，并指向更為合理的長遠的新體制。但目前看來未能實現。根據國家統計局的數據，前11個月全國商品房銷售面積增長8.5%，預計今年整體上升4%-5%。

　　李稻葵稱，“房地產不能靠短期‘化療’解決。短期內需要合理回歸，但不能單純指望依靠價格調整�！彼�同時建議，在政策層面，應針對首套購房、有剛性需求的購房者給予利率放寬。此外，在大城市，如北京的保障房建設可以適當擴大，由為低收入者提供住房擴大到解決夾心層的問題。記者劉夏

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