二三線城市樓市高空置率現(xiàn)象，暴露開發(fā)速度過快隱患及“豪宅化”傾向，應引導市場理性發(fā)展

　　記者最近走訪一些城市發(fā)現(xiàn)，受新建住宅社區(qū)尚不成熟、旅游地產(chǎn)居住淡季等因素影響，部分樓盤存在嚴重高空置率現(xiàn)象，被人們稱為“鬼城”。

　　針對一些地區(qū)存在的密集開發(fā)風險以及高空置率現(xiàn)象，調(diào)查采訪中，專家建議，二三線城市樓市正在呈現(xiàn)不同于一線城市的特點，調(diào)控應有的放矢，更具針對性。相關(guān)部門應合理規(guī)劃土地出讓節(jié)奏，調(diào)節(jié)市場供需結(jié)構(gòu)，新區(qū)規(guī)劃應注重配套設(shè)施的完善。

　　“只看見有人施工，沒看到有人入住”

　　記者從湖北省武漢市驅(qū)車五個小時，趕到位于湖北省西北部的十堰市。3月2日晚九點，在位于十堰市天津路的“大洋五洲”施工現(xiàn)場，腳手架上的大燈在黑夜里非常耀眼。而在圍墻以外，幾乎一片漆黑。

　　位于十堰市上海路的“大美盛城”，雖然多棟樓房的主體已經(jīng)建成，但住宅區(qū)基本上是一片黑暗。市民王海濱告訴記者，“只看見有人施工，沒看到有人入住。過去這里只是一片大山，才開山不久，誰會來這么偏僻的地方居住呢？”

　　江蘇省常州市地處長三角腹地，近年來城鎮(zhèn)化發(fā)展迅速。據(jù)當?shù)厝私榻B，被網(wǎng)民稱為“鬼城”的，其實是武宜路街。這條街是常州市武進區(qū)通往中心城區(qū)的主干道之一。記者白天走在武宜路上，發(fā)現(xiàn)自北向南，有“綠地外灘一號”、“綠地香頌”、“萬博城市廣場”、“紫金城”等多個在建項目，塔吊林立。透過綠色防護網(wǎng)，可以看到不少在建樓盤已經(jīng)初現(xiàn)雛形。