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受大陸游客加持影響 臺灣島內(nèi)部分店面交易行情高

2014年04月15日 08:32 來源:中國臺灣網(wǎng) 字號:       轉(zhuǎn)發(fā) 打印

  中國臺灣網(wǎng)4月15日消息 據(jù)臺灣“中央社”報道,臺灣房屋智庫調(diào)查陸客最常前往的“珠寶玉器類”與“名產(chǎn)特產(chǎn)類”臺北市店面,以及周遭500米內(nèi)交易行情后發(fā)現(xiàn),有“陸客加持”的店面平均高于區(qū)域店面行情18.2%。

  根據(jù)臺灣當(dāng)局“交通部觀光局”統(tǒng)計,2012年大陸觀光團(tuán)旅客在臺平均每人每天購物164.95美元,高于全體觀光團(tuán)旅客147.89美元及日本觀光團(tuán)旅客114.76美元。

  臺灣房屋智庫召集人葉立敏分析,有“大陸客”沒“過路客”的店面隱身在豪宅區(qū),周邊500米內(nèi)商店雨露均霑,大幅拉高原本無店面效應(yīng)的成交行情,也算是另類的陸客商機(jī)。

  葉立敏表示,看準(zhǔn)陸客團(tuán)進(jìn)團(tuán)出的集客力,周邊500米內(nèi)店面一店難求,甚至在內(nèi)科、大直明水路純住宅區(qū)都有外商大面積精品店進(jìn)駐,如明水路的嘉隆國際精品周邊店面每坪(1坪約3.3平方米)均價189.4萬元(新臺幣,下同),較中山區(qū)125萬元高出52%,附近的文森保羅周邊成交均價176.1萬元,較中山區(qū)多41.3%。

  葉立敏指出,這類商店找據(jù)點不同于一般店面選址,避開車多人多人口密度高的商圈,反選在車少、臨馬路的位置,方便游覽車停靠,只要以松山機(jī)場為起點輻射狀延伸,經(jīng)復(fù)興北路地下道即達(dá)大直、內(nèi)湖,或選在陸客最常入住的飯店周邊,即使偏離市區(qū),但租金較低適合打造大坪數(shù)購物空間。

  她說,周邊商店形成陸客采買休憩一條龍的還有承德路的維格餅家,一旁就是陸客經(jīng)常進(jìn)駐的三德大飯店,左右兩邊店家開滿茶葉行。另外如南京東路五段的佳德鳳梨酥,周邊如幾分甜伴手禮店、藥妝店林立,旁邊即為馥敦飯店,實價登錄兩年來僅4筆大馬路店面交易,明顯惜售。(中國臺灣網(wǎng) 何建峰)

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