李偉烈：中國房價明年可能將下跌20% 大城市仍漲

　　日本野村(香港)公司研究中國房地產(chǎn)的分析師李偉烈認(rèn)為，雖然中國政府自今年年初以來采取了一系列舉措以減少對房地產(chǎn)的需求，但這些舉措尚不足以扭轉(zhuǎn)當(dāng)前的勢頭，中國一些大城市的房價仍將上漲。

　　他說，“這些舉措的力度不夠大。最重要的因素是，由于當(dāng)前住房的供應(yīng)量有限，房價還會再上漲15%，不過交易量會有所下滑，今年可能會減少5%到10%。”

　　不過李偉烈說，長遠(yuǎn)來看，目前正在建設(shè)的一些項目增加了住房供應(yīng)，而且將于今年晚些時候投放市場，再加上政府可能進(jìn)一步出臺更加嚴(yán)厲的舉措來遏制房價，預(yù)計房地產(chǎn)市場在2011年會經(jīng)歷劇烈的調(diào)整。

　　李偉烈預(yù)計，今年年底之前，這些項目中會有很大一部分進(jìn)入預(yù)售階段，令住房供應(yīng)量大幅增加，而且預(yù)計今年房價出現(xiàn)的上漲會促使政府采取更加嚴(yán)厲的遏制舉措。

　　他說：“這樣一來，明年房價的下跌幅度可能高達(dá)20%。”

　　上月，中國房價的年化上漲速度達(dá)到10.7%，是近兩年來最大的漲幅，讓人擔(dān)心中國這個世界第三大經(jīng)濟(jì)體正在形成房地產(chǎn)泡沫。

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