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葉檀:樓市股市泡沫下半年仍將持續(xù)

2009-07-09 11:09     來源:新京報     編輯:肖燕
  筆者對下半年經濟有以下幾個基本判斷。

    房地產泡沫繼續(xù)維持。維持房地產泡沫一可以吸引民間投資,二可以拉動居民消費,三可以維持地方財政,四可以拉動相關行業(yè)。如果房地產泡沫崩潰,別的不說,銀行系統(tǒng)會率先崩潰。

    大規(guī)模放貸、產品價格上漲救了企業(yè),大型國有企業(yè)、房地產企業(yè)、股權投資企業(yè)最受益。現(xiàn)在房地產業(yè)已經不存在現(xiàn)金流斷裂問題,而那些依靠股權投資的企業(yè),今年的賬面上也將非常好看。在中小板IPO投石問路之后,大型企業(yè)將源源不斷上市,起到消化股指泡沫和支撐國有企業(yè)的雙重功能。

    下半年不可能減稅,反而可能隱性增稅,一些地方的預征稅已經顯現(xiàn)出跡象。這是一個較為保守的估計,地方政府隱形債務,加上社會保障欠賬和政府對國有企業(yè)的隱性擔保,遠超預測。即使政府意識到要涵養(yǎng)稅源,在實際行動中是加強征收。

    大規(guī)模的信貸與低息相輔相承,我國目前已經實際負利率,如果增加貸款利率,受益于大規(guī)模信貸的政府項目與大型企業(yè)就會難以支撐。因此,下半年不可能加息。

    從以上幾條來看,股市與樓市起到了樞紐作用,這不是投資者的非理性造成,而是政策有意推動的結果。雖然股市與樓市已經危乎高哉,但除非實體經濟能夠企穩(wěn),誰也不知道目前的市場會亢奮到什么時候。(葉檀)

  聲明:文章內容純屬作者個人觀點,僅供投資者參考,不代表本網觀點。

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